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全装修进程再进一步 橱柜企业应把握机遇

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2018-5-15     浏览次数:    

        5月22日,《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》正式印发出来,该办法将从今年7月1日起正式施行。自2014年到2016年底,江苏、北京、山东、河南等8个省(市)也在早前陆续发布了关于住宅全装修的方案与意见,其中7个省(市)的全装修政策会在2020年之前开始实施。海南省将在7月1日施行《海南省商品住宅全装修管理办法》,将成为我国一个施行商品住宅全装修的省份,这意味着我国全装修再进一步,对于橱柜行业来说影响颇大,橱柜企业理应把握发展良机。

       全装修是指房屋交钥匙前,功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修住宅优势主要有二:一节能环保,能够将房屋后续装修污染和能耗降到较低;二节约成本,提高房屋交手效率,减去散户装修过程,节约了社会成本。即全装修不但可以保障房屋结构,更重要的是它采用的集成化模式,使分散分户采购装修变为集约化设计、集中采购、集中施工,较大地节约了成本,减少了社会总支出水平。




全装修政策对橱柜行业的三点影响

       一、橱柜行业需求市场扩大,目前各地全装修政策不断推进,也就是说“毛坯房”将逐步退出房地产的历史舞台,不少没有接触过装修的房企也开始接触并学习装修,装修有着比毛坯更长的供应链、更多的供应商和更多的施工技术管控要点,将导致市场上这类批量的需求大量爆发,给予供应商企业也就是家具、木门、地板、橱柜等企业带来更多的机会。

       二、橱柜企业发展挑战加大,现在中小房企装修存在人才缺乏、流程复杂、施工技术要点多、供应商众多、施工监理细致、验收交楼更为复杂等诸多问题,为此装修产品的标准化和流程化对于众多中小开发商无疑是一个重大挑战,对于上游板材、家具、木门、地板、橱柜企业供应商来说既是挑战也是机遇,能够有足够的企业实力,能解决开发商问题且能把握全装修要点的橱柜企业方能从中有了发展机会。

       三、加速橱柜行业内部洗牌,全装修时代到来,这不仅是“倒逼”房地产行业进行供给侧改良,不再进行造价便宜的房屋,而是进行高品质的全装修房产,还是在“倒逼”橱柜企业进行供给侧改良,产品品质优良、环保建设到位、品牌口碑优越、企业实力雄厚的橱柜企业自然能获得与房地产公司的合作机会,中小企业则希望渺茫,长期以往,则会加速橱柜行业内部洗牌。


把握全装修机遇,橱柜企业如何作为?

       一、把握全装修潮流,谋求转型升级。全装修政策不断推进,已经成为发展潮流、大势所趋,是未来发展必然趋势,且其中市场会越来越大,机遇一旦错过就不再来,因此橱柜企业要把握好全装修潮流,积极谋求转型升级,不仅要在企业实力上做到提升,还要细化到产品创新研发、环保建设到位、品牌宣传有力等方面,积极争取与房地产商的合作机会,加入到全装修产业大军。

       二、解决开发商问题,配合开发商行动。在全装修大潮中,房产业是受影响较早、较深的行业,开发商将会直接面对人才缺乏、流程复杂、施工技术要点多、供应商众多、施工监理细致、验收交楼更为复杂等诸多问题,谁能帮忙解决好开发商的问题,谁就能更轻易的有所合作机会。再者,从开发商的角度来说,当然会选择性价比高的家装产品,因此橱柜企业不仅要能够为开发商解决问题,还要配合开发商的需求提供符合控制标准物美价廉的商品,与开发商一同享受全装修政策发展福利。

        三、全装修政策各有侧重,可针对性发展。各省(市)的全装修政策各有特点,其中浙江政策鼓励定制,山东政策有利于装饰企业,海南政策刻不容缓,河南选择先在郑州试点,四川省要求完善标准体系,江苏省政策实施节奏较慢等,现在定制的主战场已经非常明确,2016年郑州两区已经实现全装修交付,2017年浙江、上海、山东、海南也将正式实施全装修政策。因此橱柜企业可以针对不同省市的全装修的特点采取针对性的发展战略,例如在政策实施较慢的江苏先奠定提升企业实力、实现转型升级以及积极开发与房地产公司的合作关系等基础在谋求别的等。

       就目前来看,全装修的施行已经是大势所趋,虽然对橱柜行业的影响会较为延后,但是却影响深远。如何夯实基础,加强与上游房地产开发商的合作值得每一个橱柜品牌去认真思考。

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